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集成房屋行业分析集成房屋发展前景 w2024-06-13

集成房屋主要结构及形式就是集装箱活动板件现场拼装，2020年，全国建筑业总产值263947亿元，其中钢结构产值达到8100亿元，占建筑业比例3.07%，比2019增长8.6%。

集成房屋实现了千百年来房屋的“不动产”属性到“动产”属性的转变，实现了千百年来“房地产”的房产和“地产”的完全分离。集成房屋包含打包箱房、快拼箱、轻钢房屋、折叠箱等细分种类，在其建设过程中十分关注围挡、板房框架、钢结构的加工及制作，随着行业是细分发展，钢结构的加工技术获得了深度发展，为集成房屋行业发展。

据中研产业研究院报告《2021-2026年中国集成房屋行业市场深度调研及发展前途预测报告》分析

集成房屋主要结构及形式就是集装箱活动板件现场拼装，2020年，全国建筑业总产值263947亿元，其中钢结构产值达到8100亿元，占建筑业比例3.07%，比2019增长8.6%。从产量上来看，去年我国建筑钢结构产量8138万吨，产量增幅8.14%，占粗钢产量的7.7%。钢结构的产值和比重虽然在逐年提升,但在建筑业的占比仍旧不高，具有广阔发展空间。

据介绍，集成房屋的现场工期，是传统建筑模式的10%-30%。集成房屋的质量更加精细，实现了传统建筑模式厘米级误差到工厂化制造毫米级的误差的转变。集成房屋具有可拆装、可移动、不破坏土地、建造工期短、成本低等优点，渐渐被更多的人接受，走进大众的视野。

目前发达国家集成房屋产品得到普遍应用，其产品性能与永久建筑性能日益趋同，综合性能甚至超过传统的固定建筑，在北美地区集成住宅是目前主要的住宅形式。随着设计、制造水平的提高，集成房屋的安全性、舒适性逐步得到一定的改善，集成房屋的使用理念逐步得到社会的认可。我国集成房屋产品应用于临建用房占 80%-90%，在别的行业与民用方面有较大缺口，这与集成房屋在发达国家主要使用在于民用领域形成鲜明对比。集成房屋产品具有独特的灵活性和环保性，未来跟着社会对集成房屋产品的进一步认同，其产品在民用领域将会得到普遍应用，舒适性良好的高品质的集成房屋产品的市场需求将会逐步增加，占据集成房屋市场的重要地位。

在我国，集成房屋多用于建设工地的临时办公室、宿舍;交通、水利、石油、天然气等大型野外勘探、野外作业的施工用房;大型体育活动、展览等临时用房;旅游区休闲别墅、度假屋;灾后周转房以及军事领域等用房;各类会所以及低层民用住宅等。

国内集成房屋行业存在“小、散、乱”的问题，目前参与企业大小上千家，这中间还包括了大量设施简陋、设备简单、施工粗糙的“作坊式”工厂。各种品牌产品外观相似、结构雷同、同质性高，品牌优势不明显。由于部分中低端客户对产品价格较为敏感，许多中小型企业以次充好，引发价格战，加剧了行业的“粗放”、无序竞争，压缩了行业利润空间，行业整体盈利水平呈现下降趋势。

我国经济快速地发展，大规模的城市化建设持续进行，造成了对房屋建筑物的需求大幅度增加。在大量的永久性建筑物、构筑物及水、电、路、桥设施等的建设及使用的过程中，都需要大量的临时性建筑与其配套。为降低临建的使用成本，很多公司开始考虑临时租赁集成房屋产品满足其施工临建需要，不少企业考虑采购的临建设施重复周转使用。这些趋势要求集成房屋产品生产企业将其产品尽可能设计成标准化、模块化、可拆装重复利用的形式，这会推动集成房屋产品向标准化方向发展，市场向租赁模式的主流营销模式发展，这将更符合国家可持续发展绿色循环经济政策。

想要了解更多集成房屋行业的发展前途，请查阅《2021-2026年中国集成房屋行业市场深度调研及发展前途预测报告》。